1、聚丙烯酰胺可改善水泥砂漿或水泥混凝土的工作性能，降低水灰比;
2、聚丙烯酰胺乳液中的乳膠粒子沉積或凝聚在水化(或輕微水化)的水泥及骨料表面，并形成一層薄膜，這層膜終將與水泥水化產物形成互穿網絡結構。聚丙烯酰胺的摻入對水泥水化和水泥硬化過程有影響，聚丙烯酰胺與水泥或水化產物之間相互產生了化學作用;
3、當相對濕度降低到100%以下時，水泥發生收縮并產生一定的應力，這時聚丙烯酰胺改性水泥固化物則可以形成微裂紋以釋放這種應力;
4、裂紋的發展與互穿聚丙烯酰胺網絡相遇，在整個聚丙烯酰胺網絡范圍內形成微纖維,于是裂紋的發展就被終止;
5、聚丙烯酰胺的加入，引起了水泥石結構形態的改變，改變了混凝土的孔結構，改善了水泥漿體與骨料的粘接，減少了硬化水泥漿體中的微裂紋。上述作用都使水泥基材料的物理、力學性能得到改善。
聚丙烯酰胺作為混凝土外添加劑應用相當廣泛,能改善混凝土粒子間相互作用，從而增加混凝土強度，韌性。聚丙烯酰胺在混凝土、膩子粉、砂漿王等建材之中的應用得到廣泛的推廣。主要起絮凝、保水、增稠、粘合、潤滑等作用，另外，聚丙烯酰胺在其他建材中，由于其有超高的粘度，并且由于其特殊分子結構，有很好保水效果。常見的是用作膩子粉增稠劑，耐火材料粘合劑，砂漿增稠保水劑。
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